（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产 （二）国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 （四）个人拥有的非营业用的房产 （五）经财政部
2019-04-25
一、计税依据房产余值计税和租金收入计税 从价计征：年应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）1.2% 从租计征：应纳税额＝租金收入12%（4%） 1.经营自用房屋房产计税余值为计税依据。 计税
2019-04-25
在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除： 1.向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项。 2.企业所得税税款。 3.税收滞纳金。 4.罚金、罚款和被没收财物的损失。 5.超过规定标准的捐赠
2019-04-25
1、亏损弥补规定：企业发生年度亏损的，可以用下一纳税年度的所得弥补，下一纳税年度所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但延续弥补期最长不得超过5年。 2、企业在汇总计算缴纳企业所得税
2019-04-25
投资资产是指企业对外进行权益性投资和债权性投资而形成的资产。 （一）投资资产的成本 1．通过支付现金方式取得的投资资产，以购买价款为成本； 2．通过支付现金以外的方式取得的投资资产
2019-04-25
（三）除货款类债权外的应收、预付账款资产损失认定条件： （1）债务人依法宣告破产、关闭、解散、被撤销，或者被依法注销、吊销营业执照，其清算财产不足清偿的；（主体资格消失） （2）
2019-04-25
1.非直接销售和自用房地产的收入确定 （1）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移
2019-04-25
房地产开发企业土地增值税清算管理 （一）土地增值税的清算受理： 1.符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（满足清算条件之日起90日内办理清算手续） （1）房地产开发项目全
2019-04-25
应纳税额＝增值额适用税率－扣除项目金额扣除系数 计算步骤如下： （1）计算转让房地产取得的收入； （2）计算扣除项目金额； （3）计算增值额； （4）计算增值额占扣除项目金额的比例，确
2019-04-25
一、一般减免税规定 （一）建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的，予以免税。增值率超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。 附：普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率
2019-04-25
一、申报纳税程序 纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 纳税人因经常发生转让房地产行为而难以在每次转让后申报的，可按月或税务机关
2019-04-25
一、收入额的确定 纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式看，包括： ①货币收入 ②实物收入 ③其他收入 1.实物收入：按收入时的市场价格折算
2019-04-25
一、征税范围 （一）一般规定 1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。 2.土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和
2019-04-25
2017年税务师考试 《税法二》重要知识点汇总 受理裁定的法律效力 1. 个别清偿 人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 2. 债务人的有关人员的义务债务人的有关人员(包括
2019-04-25
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2019-03-25
1.根据企业所得税法律制度的规定，下列各项关于所得来源地的确定，说法正确的有( )。 A.销售货物所得，按照交易活动发生地确定 B.不动产转让所得按照不动产所在地确定 C.股息、红利等权益
2019-03-25
